Le prix de l'immobilier à Tokyo grimpe de nouveau en flèche. Takumi Tsujimoto (Gô Ayano) rencontre Harrison Yamanaka (Etsushi Toyokawa), chef d'un groupe bien connu d'escrocs opérant dans le secteur. Avec Takeshita (Kazuki Kitamura) l'informateur, Reiko (Eiko Koike) la recruteuse et Goto (Pierre Taki) le conseiller juridique, Takumi devient le négociateur du groupe. Leur prochaine mission est aussi la plus ambitieuse : une escroquerie qui pourrait leur rapporter dix milliards de yens. Pendant qu'ils se livrent à d'habiles transactions avec des propriétaires fonciers et des promoteurs cherchant désespérément à réaffecter leurs terrains, les escrocs sont poursuivis sans relâche par la police tandis que le passé de Takumi et les méthodes immorales de Harrison sont peu à peu mis au jour. Réussiront-ils à décrocher le pactole ?